Sống Xanh – Sống Sang – Sống Thảnh Thơi: Vì sao Meraas đang dẫn dắt xu hướng “sustainable living” tại Dubai

Trong bức tranh Dubai đang chuyển mình mạnh mẽ sang phát triển bền vững, người mua nhà và nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những cộng đồng có thiết kế xanh, vận hành hiệu quả năng lượng và gìn giữ tài nguyên. Nằm ở tâm thế tiên phong, Meraas – thành viên của Dubai Holding Real Estate – theo đuổi tầm nhìn kiến tạo các khu đô thị nơi chất lượng sống và trách nhiệm môi trường song hành. Mục tiêu không chỉ là những công trình đẹp, mà là một lối sống bền vững cho hiện tại và thế hệ tương lai, phù hợp các chương trình chiến lược như Dubai Clean Energy Strategy 2050 và UAE Net Zero by 2050.

1) Bền vững là “đặc tính mặc định”, không phải tùy chọn

Ở Meraas, “xanh” không dừng ở vài mảng cây hay thông điệp truyền thông; đó là tiêu chuẩn thiết kế và vận hành. Triết lý quy hoạch ưu tiên:

• Thiết kế tiết kiệm năng lượng (tối ưu định hướng nắng, thông gió, vật liệu cách nhiệt, kính hiệu suất cao).
• Giải pháp nước & chất thải (thiết bị tiết kiệm nước, tưới cảnh quan thông minh, phân loại – tái chế).
• Hệ sinh thái đi bộ – đạp xe – kết nối giao thông giúp giảm phụ thuộc xe cá nhân, từ đó giảm phát thải sinh hoạt.

Điểm cộng lớn của cách tiếp cận “built-in sustainability” là cư dân tận hưởng ngay sự thoải mái (nhà mát hơn, chất lượng không khí tốt hơn, không gian cộng đồng thân thiện hơn) đồng thời giảm chi phí vận hành về dài hạn. Đây là “tài sản vô hình” mà ngày càng nhiều khách thuê cao cấp và gia đình đa quốc tịch tìm kiếm khi chọn nơi an cư tại Dubai.

2) Cảnh quan – công viên – lối sống ngoài trời: trái tim của một ngày sống lành mạnh

Một trong những ví dụ tiêu biểu là Central Park tại City Walk: một “ốc đảo xanh” giữa đô thị, được tổ chức bằng mạng lưới lối dạo, quảng trường, các “phòng cây” (garden rooms) khuyến khích cư dân ra ngoài, vận động và tương tác. Cảnh quan không chỉ để ngắm – nó dẫn dắt hành vi sống tích cực, gắn kết cộng đồng và hình thành thói quen thân thiện môi trường mỗi ngày.

Hệ tiện ích xanh thường thấy trong các cộng đồng của Meraas gồm đường chạy bộ, lối đạp xe, hồ bơi, sân thể thao, khu BBQ, sân chơi trẻ em, bên cạnh trung tâm bán lẻ – F&B – chăm sóc sức khỏe ngay nội khu để mọi nhu cầu đều được đáp ứng “trong bán kính đi bộ”. Kết quả là ít thời gian lái xe – nhiều thời gian sống.

3) Chứng chỉ & tiêu chuẩn: thước đo minh bạch cho “giá trị xanh”

Trong lĩnh vực bất động sản, chứng nhận công trình xanh là thước đo rõ ràng cho chất lượng và hiệu quả bền vững. Dự án The Acres của Meraas đạt LEED v4.1, thể hiện nỗ lực bài bản từ khâu thiết kế, vật liệu đến vận hành. Với nhà đầu tư, những chứng chỉ như LEED thường đi kèm tỷ lệ lấp đầy và thanh khoản tốt hơn, bởi người thuê – mua ngày càng ưu tiên không gian sống lành mạnh, tiết kiệm năng lượng.

4) Tiết kiệm vận hành = lợi ích “tiền tươi” cho cư dân & nhà đầu tư

Một hệ nhà ở cách nhiệt tốt + chiếu sáng tự nhiên hợp lý + thiết bị điện – nước hiệu quả có thể giảm đáng kể hóa đơn tiện ích theo thời gian. Cộng thêm mô hình giao thông vi mô (đi bộ, xe đạp) và tiện ích “tất cả trong một”, cư dân cắt giảm được các “chi phí ẩn” như tiền xăng, phí gửi xe, thời gian kẹt đường. Về phía nhà đầu tư, chi phí vận hành thấp + sức hút lối sống xanh thường chuyển hóa thành giá thuê ổn định và tỷ lệ tái ký cao.

5) Giá trị cảm xúc & cộng đồng: bền vững bắt đầu từ những thói quen nhỏ

Bền vững không chỉ là công nghệ – đó là văn hóa sống. Meraas thường xuyên chia sẻ mẹo “xanh” rất thực tiễn cho cư dân: thay bóng LED hiệu suất cao, cài đặt nhiệt độ điều hòa hợp lý, tận dụng ánh sáng – gió trời, trồng cây bản địa ít tốn nước, phân loại rác tại nguồn… Khi hàng nghìn thói quen nhỏ cộng hưởng, kết quả là một cộng đồng có ý thức môi trường cao mà ai cũng tự hào.

6) Một ngày “sustainable living” kiểu Meraas

• 6:30 sáng – Bắt đầu ngày mới bằng chạy bộ dưới tán cây, dạo quanh công viên nội khu, kết thúc bằng vài hiệp kéo giãn tại khu tập ngoài trời.
• 8:00 sáng – Đưa con tới trường học gần nhà, ghé quán café dưới chân tòa nhà, họp nhanh trước giờ làm.
• 12:30 trưa – Đi bộ vài bước là tới F&B – siêu thị – hiệu thuốc; tranh thủ nạp năng lượng lành mạnh.
• 18:00 – Cả nhà đạp xe dạo quanh khu, trẻ nhỏ chơi ở sân chơi; người lớn xuống hồ bơi hoặc sân thể thao.
• 20:00 – Đi bộ qua quảng trường ngắm nhạc nước, ăn tối ở nhà hàng ưa thích, về nhà thư giãn trên ban công phủ xanh.

Nhịp sống này giảm di chuyển – giảm phát thải – tăng thời gian cho gia đình theo đúng tinh thần phát triển bền vững mà Meraas đang theo đuổi.

7) Vì sao Meraas phù hợp với người mua để ở và nhà đầu tư?

Với người mua để ở:

• Chất lượng không khí, ánh sáng, nhiệt vi khí hậu được quan tâm ngay từ bài toán thiết kế, tạo ra môi trường sống dễ chịu và lành mạnh.
• Tiện ích đồng bộ – an ninh nhiều lớp – vận hành chuyên nghiệp giúp gia đình an tâm gắn bó lâu dài.
• Không gian xanh & hoạt động cộng đồng nuôi dưỡng kết nối hàng xóm – điều mà các khu ở rời rạc khó có.

Với nhà đầu tư:

• Yếu tố xanh + chứng chỉ giúp nâng hạng sức hút với khách thuê chất lượng cao.
• Thiết kế tiết kiệm năng lượng & nước kéo giảm chi phí vận hành; biên lợi nhuận bền hơn khi giá thuê ổn định.
• Tầm nhìn “đồng bộ – dài hạn” (bám chiến lược năng lượng sạch của Dubai/UAE) giúp tài sản giữ giá trị theo chu kỳ.

8) Những “điểm nhấn xanh” thường thấy trong dự án Meraas

1. Kiến trúc – vật liệu: lớp vỏ công trình hiệu suất cao, kính low-E, che nắng chủ động, tối ưu hướng gió và thông gió xuyên phòng.
2. Năng lượng & nước: điều hòa hiệu suất cao, chiếu sáng LED, cảm biến hiện diện, thiết bị xả tiết kiệm nước, tưới nhỏ giọt – tái sử dụng nước xám cho cảnh quan.
3. Quản lý rác thải: phân loại – tái chế, thu gom thuận tiện.
4. Giao thông vi mô: đường dạo – đạp xe – bãi để xe đạp, liên kết giao thông công cộng.
5. Cảnh quan & đa dạng sinh học: cây bản địa chịu hạn, mảng xanh tầng cao, mặt nước cân bằng vi khí hậu.
6. Giáo dục cư dân: hướng dẫn tiết kiệm năng lượng – nước, hoạt động cộng đồng (Ngày Không Nhựa, trồng cây…).

Lời kết

Sustainable living không phải một trào lưu nhất thời; đó là “công nghệ sống” mới của đô thị hiện đại. Với Meraas, mỗi dự án là một hệ sinh thái: thiết kế hiệu quả – tiện ích xanh – vận hành thông minh – giáo dục cư dân – và cam kết đồng hành cùng tầm nhìn Dubai 2050. Nếu bạn đang tìm một mái ấm cho gia đình hay một tài sản đầu tư bền vững, hãy bắt đầu từ những cộng đồng nơi sự tiện nghi và giá trị xanh đã được tích hợp ngay từ nền móng.

Hãy liên hệ chúng tôi để nhận danh mục dự án phù hợp ngân sách, cập nhật đợt mở bán và chính sách ưu đãi mới nhất – bởi sống xanh không đợi ngày mai, và quyết định hôm nay có thể tạo khác biệt cho chất lượng cuộc sống nhiều năm tới.